Vorderansicht Königsbruch 5, Folsterhöhe - Foto: SGS
Die Fakten
Graffiti label m Giebeseite Königsbruch 1 Folsterhöhe - SGS
Graffiti label m Giebeseite Königsbruch 1 Folsterhöhe - SGS
Graffiti label m Giebeseite Königsbruch 1 Folsterhöhe - SGS
Der Königsbruch ist ein Hochhaus in Camus-Dietsch-Plattenbauweise und wurde 1964 gebaut. Das gesamte Gebäude einschließlich Fassade, Haustechnik, Fensterelementen und Wohnungen wird in seinem Bestand an die heutigen Anforderungen an modernes Wohnen angepasst.
Im Sockelbereich über zwei Ebenen gibt es elf Wohnungen und sechs Gewerbeflächen, welche über separate Eingänge erschlossen sind. Über dem Sockel befinden sich 13 Regelgeschosse, die über das zentrale Treppenhaus zugänglich sind. Auf der Gebäudevorderseite werden 18 Wohnungen pro Etage über Laubengänge erschlossen.
Der Königsbruch ist in drei Gebäude mit den Hausnummern 1, 3 und 5 unterteilt. In jedem Gebäude gibt es 78 Wohnungen auf den Regeletagen.
Der Königsbruch 1 wurde ab 2020 von Grund auf saniert und im Frühjahr 2021 fertiggestellt. Zu diesem Zeitpunkt begannen die Arbeiten im rechten Gebäude Königsbruch 5, der im Frühsommer 2022 in die Vermietung ging. Den Abschluss bildete die Sanierung des mittleren Gebäudes im Königsbruch 3.
Die Finanzierung der Generalsanierung erfolgt auch mit Mitteln aus der sozialen Wohnraumföderung. 194 der 234 Wohnungen in den Regeletagen sind öffentlich gefördert.
Bei der Fassadengestaltung im Königsbruch 1 hat sich die Siedlungsgesellschaft übrigens etwas ganz Besonderes einfallen lassen: Die südliche Giebelwand ziert ein 43 Meter hohes und zehn Meter breites Graffito, das den Aufstieg und Imagewandel des Wohnquartiers symbolisieren soll. Gestaltet wurde die Giebelwand von label m, einem Verein, der schon mit dem Filmprojekt „Crossover Folster 117“ großes Engagement für die Folsterhöhe an den Tag legte.
Anfang 2022 hat label m die Doku über die Realisierung des Graffitos online gestellt. Mehr dazu hier.
Die Arbeiten am und im Gebäude im Überblick
- Energetische Sanierung (14 cm Wärmedämmung) inkl. Einbau neuer Fenster und abschließender Fassadengestaltung (KfW Standard 100)
- Dachsanierung
- Erneuerung der Ver- und Entsorgungsleitungen
- Integration der Warmwasserbereitung im Gebäude
- Bodenbeschichtungsarbeiten auf den Laubengängen und Loggien
- Einbau neuer Wohnungseingangs- und Zimmertüren
- Tapezier- und Malerarbeiten an allen Decken und tapezierfertige Vorbereitung aller Wände
- Erneuerung der Bäder in allen Wohnungen
- Einbau neuer Bodenbeläge
- Treppenhausrenovierung
